En una expropiación rústica no solo cuenta la superficie ocupada. Puede haber pérdida de cultivo, afecciones al riego, división de la finca, accesos peores, ocupaciones temporales o instalaciones que no se han valorado con suficiente detalle.
Cuándo puede necesitarlo
- Ha recibido una hoja de aprecio, acta previa o propuesta de valoración y no sabe si refleja el valor real.
- La expropiación afecta a cultivos, instalaciones de riego, pozos, caminos, casetas, vallados o accesos.
- La obra pública divide la finca o reduce su aprovechamiento agrícola.
- Necesita una valoración técnica para su abogado, alegaciones o negociación con la administración.
- Quiere revisar perjuicios por ocupación temporal, servidumbres, pérdida de producción o reposición de instalaciones.
Qué hacemos por usted
Analizamos la documentación expropiatoria, Catastro, Registro, planos, superficie afectada, tipo de cultivo, sistema de riego, instalaciones y posibles perjuicios. Si es necesario, visitamos la finca para comprobar cómo queda realmente tras la afección.
Preparamos una valoración técnica que distinga suelo, vuelo o cultivo, instalaciones, riego y perjuicios. El informe ayuda a defender una posición razonada, especialmente cuando la valoración inicial no contempla todos los elementos agrarios relevantes.
Cómo trabajamos
- Nos cuenta su caso: Explíquenos por WhatsApp qué administración o proyecto afecta a la finca y dónde está.
- Revisamos la viabilidad: Analizamos actas, hoja de aprecio, Catastro, Registro, cultivo, riego e instalaciones.
- Visitamos la finca si es necesario: Comprobamos superficie afectada, cultivo, instalaciones, accesos y perjuicios.
- Preparamos el informe o valoración: Elaboramos un documento técnico claro, con conclusiones, valoración y anexos.
- Le acompañamos en el proceso: Podemos resolver dudas con abogados, administración o terceros si el caso lo requiere.
Envíenos la documentación recibida y la ubicación de la finca para revisar la afección.
Servicio relacionado con tasación de finca rústica e informe pericial agronómico.