Cualquier actividad u obra que se desee acometer en suelo rústico (desde la construcción de un almacén agrícola o un cabezal de riego, hasta la legalización de un pozo, un cambio de uso de suelo o la implantación de una industria agroalimentaria) requiere la presentación de un proyecto técnico o memoria agronómica redactado por un técnico competente y visado por su correspondiente colegio profesional.
En Torres Ballester elaboramos proyectos y memorias de ingeniería agronómica a medida, asegurando la viabilidad urbanística del proyecto, agilizando la tramitación burocrática y coordinando los trámites ante los diferentes ayuntamientos, confederaciones hidrográficas y consellerias.
¿Qué proyectos y memorias técnicas desarrollamos?
Aportamos soluciones de ingeniería para la legalización y desarrollo de infraestructuras en suelo no urbanizable:
Proyectos de Construcción y Naves Agrícolas
Diseñamos y dirigimos las obras de construcción de almacenes para maquinaria y aperos, naves de acondicionamiento de cosechas, balsas de riego, cabezales de filtrado e invernaderos. Elaboramos los planos, mediciones y presupuestos con el máximo rigor para garantizar la seguridad estructural.
Legalización de Pozos y Concesión de Aguas
Tramitamos solicitudes de concesión de aguas subterráneas y superficiales, legalizaciones de pozos existentes, cambios de titularidad, modificaciones de características y perímetros de riego ante la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) y la Confederación Hidrográfica del Segura (CHS).
Declaraciones de Interés Comunitario (DIC)
Redactamos la documentación y estudios agronómicos necesarios para solicitar la Declaración de Interés Comunitario (DIC) en la Comunidad Valenciana, un trámite obligatorio para poder implantar actividades industriales, comerciales o turísticas en suelo rústico.
Licencias Ambientales y de Actividad
Elaboramos los proyectos técnicos para la obtención de licencias ambientales y de actividad requeridas por los ayuntamientos para explotaciones ganaderas, perreras, centros hípicos, bodegas, almazaras e industrias de manipulado y envasado hortofrutícola.
"Una memoria técnica rigurosa y bien justificada no solo es un requisito legal; es la herramienta que garantiza la viabilidad de su inversión y reduce los plazos de aprobación municipal."
¿Por qué contar con el visado de un Ingeniero Agrónomo?
- Garantía de viabilidad previa: Realizamos un análisis urbanístico exhaustivo antes del inicio del proyecto, evitando que realice gastos e inversiones en proyectos inviables por normativa urbanística municipal.
- Seguridad frente a requerimientos: La firma de un ingeniero agrónomo colegiado y el visado profesional aseguran que el proyecto cumple estrictamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las normativas sectoriales de seguridad y medio ambiente.
- Interlocución ágil con la administración: Respondemos de forma rápida y eficaz ante cualquier requerimiento de subsanación o alegación emitido por los técnicos municipales o autonómicos.
Fases para el Desarrollo de su Proyecto Técnico
- Estudio de viabilidad urbanística: Revisamos las Normas Subsidiarias del municipio, el planeamiento territorial y las afecciones sectoriales (carreteras, cauces públicos, vías pecuarias).
- Toma de datos y medición: Realizamos el levantamiento topográfico de la parcela y determinamos las características geométricas de la edificación o instalación.
- Redacción de memoria y planos: Desarrollamos el documento técnico final justificando el cumplimiento de la normativa urbanística y sectorial.
- Visado colegiado y tramitación: Gestionamos el visado oficial del proyecto en el Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos de Levante y nos encargamos de su presentación telemática ante el organismo pertinente.